施工のポイント

今回の施工事例は築10年のタイミングで、初めての外壁・屋根塗装をされる千葉市稲毛区の施主様のご紹介です。
数あるご提案の中から耐久性や耐候性に優れ、耐用年数は20年以上を見込める最高グレードの塗料、無機塗料を選択いただきました。
お住まいの外装全体を無機塗料で塗装する場合、標準的な塗料を使用した外壁や屋根、付帯部の塗装と比べ、約40万円程度の差額となりますが、それでも無機塗料での塗装を選んだ決め手としては、やはり20年を超える耐久性。次回のメンテナンスが20年後以降となれば、40万円のプラスはむしろ割安と判断されました。
また、次の外装メンテナンスは20年先になることを考え、屋根には美観や保護機能だけでなく、省エネも意識した次世代断熱塗料として注目されているダンネスト（SG化学）を使用しており、これからの猛暑には遮熱効果で太陽光を反射し、屋根表面温度の上昇を抑制して冷房効率を高め、冬には外からの冷気の侵入を断熱効果で和らげ、暖房効率を高める効果があります。

ダンネストは2025年に塗料業界初となる、省エネ大賞経済産業大臣賞（最高賞）を受賞している、遮熱効果と断熱効果を併せ持つ機能性塗料となります。

担当者からのメッセージ

耐久性を始めとする保護機能にとことんこだわった今回の塗装工事。機能性だけでなく外観の美しさも気に入っていただけた事、大変嬉しく思います。
外壁全体を無機塗料で丁寧に塗り上げ、お住まいのアクセントとなる部分は塗料で塗りつぶして見えなくなってしまわないよう、クリヤー塗料で塗装いたしました。耐用年数に差が出ないよう、クリヤー塗料も無機塗料を使用しています。
その他、各付帯部も無機塗料等耐久性の高い塗料で丁寧に仕上げることで、次に足場を組む20年先まで劣化が進んでしまう部分が出てこないように塗装いたしました。
一般的に塗装部分と比べ早めに劣化しやすいシーリング部分にも耐久性が高いシーリング剤、オートンイクシードでしっかりと打ち替えているので安心していただけます。

今回塗装工事をされた施主様は新築時から10年後に訪れるメンテナンスに備え、工事予算を準備されていました。
実はこの準備、とても大切なことなんです。無機塗料による塗装は一般的なシリコン塗料はもちろん、ラジカル制御型のような標準以上の塗料と比べても割高となります。しかし、メンテナンスサイクルが10年毎から20年毎といったロングスパンとなる為、長い目で見た時にコスパのいい内容となることが多くなります。
当然お住まいの外壁材や屋根材、周辺の環境によって最適な施工内容は変わりますが、基本的には得をすることが多いかと思います。
（足場の工事等は施工の回数だけ必要になりますので、メンテナンスサイクルをロングスパンにすることで、施工の回数が少なくなり、回数が少なくなればそういった費用が浮いていきます）
ですが、メンテナンスに使える予算がなければ選べる選択肢は当然少なくなってしまいます。必ずしも高い施工プランが良いとは限りませんが、グレードの高い塗料はやはり耐久性等それだけの価値があります。それを選ばなかったのと、選べなかったのでは意味合いが異なってくるかと思います。メンテナンスが必要であっても、金銭面の都合で工事を見送らざるを得ないというお客様も実際にいらっしゃいます。
塗装工事は決して安い工事ではございませんが、お住まいを維持するために必ず必要になる工事です。メンテナンスサイクルを見越した準備を心掛けることをおすすめいたします。

作新建装では、ご予算やその他施主様の様々なご要望に最適なプランをご提案いたします。傷みや劣化の進んだ部分修繕から、長期的なスパンで考えたお住まい全体のメンテナンス、今注目の最新塗料や技術について等々、外装リフォームの疑問を国家資格を持つ専門のスタッフになんでも聞いてみてください。

現地の調査からお見積もりまでは完全無料！当然、無駄な工事や希望されていない工事を提案することはございません。
是非お気軽に相談、お問い合わせいただければと思います。

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